Μπορεί οι Κυκλάδες να διατηρούν διαχρονικά την πρωτοκαθεδρία στις υψηλότερες τιμές της αγοράς κατοικίας, ωστόσο η Κρήτη καταγράφει τη μεγαλύτερη άνοδο την τελευταία πενταετία, με τις τιμές πώλησης να έχουν αυξηθεί κατά 50%…
Μπορεί οι Κυκλάδες να διατηρούν διαχρονικά την πρωτοκαθεδρία στις υψηλότερες τιμές της αγοράς κατοικίας, ωστόσο η Κρήτη καταγράφει τη μεγαλύτερη άνοδο την τελευταία πενταετία, με τις τιμές πώλησης να έχουν αυξηθεί κατά 50%.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του δικτύου αγγελιών του Spitogatos για την πορεία της αγοράς κατοικίας στα ελληνικά νησιά, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στην Κρήτη το δεύτερο τρίμηνο του 2026 διαμορφώθηκε στα 2.250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας αύξηση 6,9% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025.
Πριν από πέντε χρόνια, το 2021, η μέση τιμή στην Κρήτη ήταν περίπου 1.500 ευρώ/τ.μ., γεγονός που αποτυπώνει τη σημαντική άνοδο της τελευταίας πενταετίας. Παράλληλα, η Κρήτη καταγράφει και τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση μεταξύ των βασικών νησιωτικών αγορών.
Ανοδική είναι συνολικά η πορεία της αγοράς κατοικίας στα ελληνικά νησιά. Στα νησιά του Αιγαίου η μέση ζητούμενη τιμή έφτασε τα 2.941 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 5,9% σε ετήσια βάση και κατά 42% σε σχέση με το 2021. Στα νησιά του Ιονίου η μέση τιμή ανήλθε στα 2.531 ευρώ/τ.μ., με ετήσια αύξηση 5,9% και άνοδο 47% σε βάθος πενταετίας.
Η Κρήτη στο επίκεντρο της ζήτησης
Η διεθνής ζήτηση για κατοικίες στα ελληνικά νησιά παραμένει ισχυρή, με τους αγοραστές από τις ΗΠΑ να βρίσκονται στην πρώτη θέση και να ακολουθούν το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Ολλανδία και η Γαλλία.
Οι ξένοι αγοραστές στρέφονται κυρίως προς τις Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα, ενώ ακολουθούν οι Περιφερειακές Ενότητες Χανίων, Κέρκυρας και Ηρακλείου. Στην εγχώρια ζήτηση, οι Κυκλάδες παραμένουν στην πρώτη θέση, με την Π.Ε. Ηρακλείου να ακολουθεί.
Στην Κρήτη, τα Χανιά διατηρούν την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης, η οποία ανέρχεται στα 3.102 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν το Ρέθυμνο με 2.202 ευρώ/τ.μ., το Ηράκλειο με 2.200 ευρώ/τ.μ. και το Λασίθι με 1.944 ευρώ/τ.μ.
Αντίπαρος ακριβότερη από τη Μύκονο
Στις Κυκλάδες, οι τάσεις διαφέρουν σημαντικά από νησί σε νησί. Μικρές ετήσιες μειώσεις, από 1% έως 6%, καταγράφονται στη Μύκονο, τη Φολέγανδρο, τη Σαντορίνη, τη Σίκινο και την Άνδρο, ενώ η Νάξος κινείται σε σχετικά σταθερά επίπεδα.
Στον αντίποδα, η Αμοργός και η Αντίπαρος καταγράφουν από τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις.
Μάλιστα, το δεύτερο τρίμηνο του 2026 η Αντίπαρος ξεπέρασε τη Μύκονο ως προς τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης, σε μια αγορά με σαφώς μικρότερο διαθέσιμο απόθεμα. Από τα 149 διαμερίσματα που ήταν διαθέσιμα προς πώληση στην Αντίπαρο, τα 104 ήταν νεόδμητα.
Οι υψηλότερες τιμές στις Κυκλάδες καταγράφονται στην Αντίπαρο με 7.600 ευρώ/τ.μ., στη Μύκονο με 7.059 ευρώ/τ.μ. και στην Πάρο με 5.263 ευρώ/τ.μ.
Άνοδος σε Δωδεκάνησα, Σποράδες και Ιόνιο
Στα Δωδεκάνησα ξεχωρίζουν η Λέρος και η Κάλυμνος, με ετήσιες αυξήσεις άνω του 30% και κοντά στο 20% αντίστοιχα. Η Πάτμος παραμένει στην κορυφή των τιμών, με 5.000 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν η Αστυπάλαια με 4.000 ευρώ/τ.μ. και η Κάλυμνος με 2.759 ευρώ/τ.μ.
Στις Σποράδες, η Σκιάθος διατηρεί την υψηλότερη μέση τιμή, στα 3.521 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν η Αλόννησος με 2.667 ευρώ/τ.μ., η Σκύρος με 2.402 ευρώ/τ.μ. και η Σκόπελος με 2.154 ευρώ/τ.μ.
Στο Ιόνιο, οι τιμές κινούνται επίσης ανοδικά, με εξαίρεση τα Κύθηρα. Οι Παξοί καταγράφουν την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή, στα 3.846 ευρώ/τ.μ., ακολουθούν η Λευκάδα με 3.302 ευρώ/τ.μ. και η Κεφαλονιά με 2.531 ευρώ/τ.μ.
Τα στοιχεία αποτυπώνουν τη συνεχιζόμενη άνοδο της νησιωτικής αγοράς κατοικίας, με την Κρήτη να ξεχωρίζει για τη δυναμική της και τη σημαντική αύξηση των τιμών σε βάθος πενταετίας.
Πηγή: newmoney.gr
